鑑定熊における「道路」の定義について
鑑定熊では、道路とは建築基準法上の道路(=原則幅員4m以上の道路)を いいます。 建築基準法上の道路に面していない土地には原則家が建てられませんので、 そのような敷地の価値は大きく割り引いて考えないといけないためです。 したがいまして敷地に幅員3mの道が面していても、それは鑑定熊では道路と みなしません。