敷地評価：国税路線価の調べ方

　国税庁のホームページ 　　http://www.nta.go.jp/　　で調べます。
　敷地評価でここがイチバンめんどくさいのですが、初めてでも10分くらいで調べられると
　思いますからお時間ください。

　国税庁ホームページ

　　「路線価図等」 　 　　　　　http://www.rosenka.nta.go.jp/

　　このページで、いちばん新しい年度の路線価を選択しましょう。
　　2002.4現在なら

　　「平成１３年分」 　　　　　　http://www.rosenka.nta.go.jp/main13/main/index.htm

　　がいいでしょう。

　以下、調べる物件の所在地を
　
　　　都道府県　　　　　　　　　　　
　　　　　↓
　　　市区町村目次
　　　　　↓
　　　市区町村

　　　と選択していきます。
　　
　　　索引図が表示されますので、直接索引図上で調べたい物件のあたりをクリック
　　　するか、
　　　「町丁名目次」をクリックして町丁名から物件住所を選択します。
　　　pdf ファイル化されている路線価図が表示されれば路線価図表示成功！です。
　　
　　　そのままだとちょっと小さいので、200%くらいに拡大しましょう。


　調べる物件の場所を画面に表示させ、その物件が面している道路（路線といいます）　
　にかかれている数字（これが路線価です）を読んでください。


　

　215Dとか、書いてあります。末尾のアルファベットは無視していただいて
　OKです。
　千円単位ですから、215 なら鑑定熊の路線価欄に　215,000　と
　入力してください。
　
　
　
　


　鑑定熊はシステム日付から年度を自動設定していますが、
　もし入力した路線価の年度が画面表示の年度と異なっていれば
　

　路線年度欄を修正してください。



こんな場合は
　
　路線価図が表示されない」
　アクロバットリーダーをインストールしてください。

　　http://www.adobe.co.jp/products/acrobat/readstep.html　からダウンロードできます。

こんな場合は



　 「敷地が角地で２本の路線に面している」
　　路線価が高い方の数値を使ってください。
　 １本の路線価が215で、もう１本の路線価が195とすると、215,000円と
　 入力します。
　 ３本以上の路線に面していても同じです。一番高い値を使います。

こんな場合は

　　「最近造成したところで、路線価図にのってない。」
　　路線価そのものの値段はややこしい方法でつけているのですが、おおむね近くの
　　宅地の路線価とにたような値になります。
　　近くの、道路の幅が同じくらいの路線価を読んで代用しましょう。

こんな場合は

　　「あたり一面、評価倍率地区で路線価がのってない。近くに路線もない。」
　　ごめんなさい。この場合はどうしようもありません。鑑定熊では計算できません。