【目次】

• 概要

• 機能概要

• 本データシートの利用について（重要）

• 使用方法

• 必要な環境

• 作成者とのコンタクト

• 変更履歴

【概要】

本データ処理シートは新築・中古を問わず購入する際に検討するべき項目をデータ入力し、比較検討するためのものです。 物件別の多種情報、購入に際しての予算計画、返済シュミレーション、新生活に必要な購入品等の比較検討等、購入にあたり必要と思われる情報を網羅したつもりですけど・・・。

初期版のため機能や条件等に足りないものもあるかもしれませんが、使って頂いてここをこうして欲しいやここを増やして欲しい等あればメールでご連絡下さい。

可能な限りグレードアップを図って行こうと思います。

尚、誰でも簡単に扱えるようエクセルでのデータ入力、自動演算処理で見学、カタログ、ホームページ等から収集した情報を簡単に閲覧検討できるものです。

部分的な項目では使用者ベースで項目の編集等拡張性もあります。

一生の買い物をするので、できるだけ安く、できるだけいいものを手に入れる事ができる様がんばって下さい。

一庶民として、私も同様の立場であり、このデータシートを作成しました。使用後に感想等ございましたらメールで連絡を頂ければ幸いです。

インターネットで情報が閲覧できるもの(例えば、物件情報、融資先銀行等)については、ハイパーリンクを設定される事をお勧めします。ハイパーリンクを設定するだけで、本データシートはさらに活用できるものへとなります。

【機能概要】

1. ｢物件個別カード

｣
　物件個別カードでは、物件別に購入価格や物件情報、設備概要を一覧表にしています。モデルルームの見学に行く際に印刷したものをもって行き、確認出来るようにしています。物件個別カードと一緒に営業担当者の名詞、カタログ等併せて使用されることをお勧めします。


2. ｢物件比較一覧表・物件評価表｣
   物件比較一覧表では、前項の物件個別カードで入力したものを物件別に一覧表にしたものです。検討している物件の一覧化により比較しやすい様にしています。尚、物件評価表では、使用者の目線で購入にあたり各項目に対して評価を数値化し、検討材料とするものです。項目にあっては、１００％は望めませんので妥協も必要になってきます。
   

3. ｢ライフプラン｣


現状の収入面、支出面、購入後の予想支出面を把握し、返済金額を検討設定するシートです。購入にあたりもっとも重要視したいものです。


4. ｢融資・返済計画｣


融資・返済計画では、併せ融資時に毎月、賞与月加算額、金利分、元金、返済総額等が確認できます。毎月の支払総額は？金利分はいくら払わなくてはいけないのか？返済総額は？などシュミレーションすることが出来ます。(※但し、算出される数値は誤差が生じますのであくまで目安として下さい。詳しくは、ご利用される金融機関等にご相談されて下さい。尚、変動金利には現状対応していませんのであしからず。変動金利対応は、今後採用して行こうと考えています)


5. ｢返済試算表

｣
返済試算表では、元利均等返済方式と元金均等返済方式で、返済回数分のシュミレーションができます。前項の融資返済計画と併せてご使用下さい。(※但し、算出される数値は誤差が生じますのであくまで目安として下さい。詳しくは、ご利用される金融機関等にご相談されて下さい。尚、変動金利には現状対応していませんのであしからず。変動金利対応は、今後採用して行こうと考えています)


6. ｢諸費用試算表｣


諸費用試算表では、購入にあたり諸費用が必要です。販売会社、物件、融資先により諸費用も若干変わってきます。それを試算し把握するためのシートです。


7. ｢別途必要費用｣


別途必要費用では、引越代他別に必要とされる項目、費用を把握するシートです。新生活をはじめるにあたっては、電化製品、家具等の購入費もここで検討比較出来る様にしています。


8. ｢購入品(電化製品)・購入品(家具・雑貨)｣


新生活にあたり購入を検討している電化製品や家具、雑貨等を検討把握するシートです。このシートでは、インターネットで販売している価格、元よりの店舗での価格を比較し、購入時に交渉する手段としても活用できる様にしています。

●入力内容は保存できます。
データ入力、項目編集後に上書き保存しましょう。

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【本データシートの利用について】（★重要）

1. 本データシートは当初フリーソフト とする予定でしたが、私もいろいろな文献、情報を時間と体力を使い夜なべしながら作成しました。そのため、使用者のご気持ち分とし、価格を５００円としています。
   ご自由にお使い下さい。
   ただし、本ソフトの著作権は作者が保有していますのでご注意下さい。
   
   

2. 本データシートの 公開・紹介・販売・配布などについて(★重要)
   インターネットサイトや雑誌などで本データシートをご紹介いただく場合には、事前に作成者までご連絡ください。 公開及び紹介は私としてもありがたい事ですが、第３者へ販売、無償配布等は原則許可いたしません。作成者に無断で販売、無償配布等を行ったものについては、法律で定められた手段で手続きを行います。
   雑誌などに本データシートを掲載する場合は、見本のご提供をお願いします。
   解凍したファイル単独で公開・紹介・転載・販売・配布することは禁止いたします。
   
   

3. 本データシートの改変について
   本データシートには事故を防ぐためにプロテクトを掛けてあります。
   しかし、使用者が便利なように項目等を改変してご使用頂くのは構いません。
   
   改変後のデータシートはあくまでも個人の範囲内でご使用頂くものです。公開・紹介・販売・配布等は禁止いたします。
   改変後のデータシートを配布・公開すること、および本データシートのシートを別のソフトに組み込んで公開したり販売することは禁止いたします。
   
   

4. 不具合が起こった場合について
   いろいろなテストを実施していますが、万一おかしな結果となった場合や挙動不審となった場合には作成者までご一報ください。
   特にExcel97をお使いの方に不具合が発生する可能性があります。Excel97からExcel2000にバージョンアップされた際、仕様がいろいろと変更されているようです。
   ただ、現在作者にはExcel97の環境がありませんので、事前の確認が取れません。
   泥ナワ的で申し訳ありませんが、不具合があった場合にはお知らせ下さい。
   
   なお、不具合などをお知らせいただく場合には、お手数ですがメールで作成者まで状況をなるべく詳しくご記入の上、送信下さい。
   （状況把握、原因追及するために必要なものです）
   
   連絡先→　peco@m6.gyao.ne.jp
   
   ★本データシートの使用により、万一何らかの事故・障害が発生した場合でも作者は一切の責任を負いかねますので御了承下さい。 あくまで使用者の責任において確認しご使用下さい。

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【使用方法】

1. ダウンロードしたファイルを解凍します。
   本データシートは自己解凍形式で配布しておりますので、ダウンロードしたファイルをダブルクリックすれば解凍できます。
   雑誌の付録などには自己解凍形式でない場合がありますが、説明があると思いますのでそちらをご参照下さい。
   
   

2. 解凍すると"マンション購入計画(ver1.0).xls"と"マンション購入計画(ver1.0)取扱説明書.htm"というファイルができます。
   
   

3. 取扱説明書(本書)を最後までご覧になった後、"マンション購入計画(ver1.0).xls"をダブルクリックで開き、｢物件個別カード｣のシートから順にデータ入力して行ってください。データ入力後は、必ず最後に上書き保存してご使用下さい。 後は使用者次第です。おおいに活用されて下さい。
   
   　

4. 印刷
   プリンタの種類によって印刷したときの表示がずれる可能性がありますので、その場合は余白などを設定し直してください。
   標準ですとＡ４横で1ページとして印刷できます。
   
   ※Microsoft Excelの使い方についてはマニュアルやヘルプなどをご参照ください。

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【必要な環境】

1. ソフトウェア
   OS:Microsoft Windows 95以降 (Windows95/98/ME, NT4.0/2000, XP)
   Microsoft Excel、またはMicrosoft Office (97以降）
   
   　

2. ハードウェア
   PCは上記のソフトウェアが動けばどのようなスペックのものでも問題ありません。
   ただし、当然ながら速いマシンの方が待ち時間が少なくてすみます。

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【作成者とのコンタクト】

1. メールアドレス：peco@m6.gyao.ne.jp
   
   　

2. ホームページ：http://hp.vector.co.jp/authors/VA041843/

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【変更履歴】

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