ミクハウス 更新日2003年7月27日
ハウスメーカー ：セキスイハイム
タイプ ：進パルフェ
引渡し ：2001年4月末
修正工事：２００１年８月～９月中旬 <= 現場映像
※最終修正工事日 => １１月２１日
居住：２００１年９月中旬
初回点検：２００２年５月１８日 <= 入居後８ヶ月
１年点検：２００２年１１月４日
2年点検：２００３年６月１日
※実際に居住してから２年間を保証して欲しい。
（修正工事が4ヶ月かかったので、保証期間も4ヶ月延びるべきである）
入居後の感想 => 2003年2月現在
概ね満足しています。初めからこれ位の品質を確保して欲しい。
※保証についても、修正工事期間については、期間を延ばすべきである。
初回点検 => ２００２年５月１８日
修正工事完了後、８ヶ月経って実施
感想 => ・此方が指摘した所以外は、点検及び修正をしてくれない。
・日頃からのチェックをしていないと、修正箇所を指示できず、開閉箇所の点検だけで終るようです。
作業内容 ２名で３時間作業
・点検箇所
- 扉、雨戸、網戸の調整のみ
・修正依頼箇所（此方からの指示箇所）
- 敷居の溝が凸凹 <= 溝のパテ修正後、敷居滑り貼替
- 吐き出し窓付近の床が鳴る <= ガラス戸の枠の反りを修正調整
- リビングのドアが、開閉時にキュキュと音がする <= 修正
- リビングのドアハンドルにガタがある <= 修正
- 寝室収納の扉が、途中で開かなくなる。 <= 修正
・後日修正項目
トイレタンクの化粧板が、ネジの締め過ぎで割れている
=> 化粧板交換も、壁のクロスにキズが多数発生
センサー付き勝手口灯の電気が自動消灯しない => センサー付き勝手口灯の交換
修正出来ない項目
基礎にヒビが入っている => ０．４㎜以下の為修正できないとの事
1年点検 => ２００２年１１月４日
作業内容 ２名で２時間作業
※初回点検時に、10月に点検しますとの事だったが、連絡を頂けないので、此方から催促をした。
・点検箇所
- 扉、雨戸、網戸の調整のみ
・修正依頼箇所（此方からの指示箇所）
- 勝手口の開閉時の音 <= 上部ステーに油を注す。
- リビング
南東網戸の音 <= 調整及び油を注す。
雨戸が重い <= 油を注す。
ドアの音 <= 最下部の兆番を調整。- 広縁の雨戸の最後の雨戸が上に上がる <= 調整。
- 寝室の南ガラス戸 <= 鍵の調整。
２年点検 => ２００２年６月１日、７月２６日
作業内容 ２名で２時間作業
・点検箇所
- 扉、雨戸、網戸の調整のみ
・修正依頼箇所（此方からの指示箇所）
- 勝手口の開閉時の音 <= 上部ステーにグリスを注す。
- 玄関ドアの開閉時の音 <= チョウバンの芯にグリスを注す。
- 玄関の框下のフロアと立ち上がりの目地にハガレあり <= 上から目地を塗る。
- 寝室北側の窓の下側の開閉止めがロックできない <= 修正。
- １階ホール天井のクロスにしわが発生 <= クロスを全面張りなおし。
・後日修正項目
１階ホール天井のクロスにしわが発生 <= クロスを全面張りなおし。
修正出来ない項目
基礎クラックが、四方全ての基礎で発生しているが、0.4mm以内の為補修できない。
=> １０年までに、ヒビが大きくなるようであれば、調査を依頼すれば良いとの事。
満足の設備
オール電化…火事の心配が、少なくなりました。
ＩＨクッキングヒーター(松下)、電気温水器（４６０L 松下）、浴室乾燥機（三菱）、食器洗い乾燥機（三洋）
冷暖房機（2.2kw、2.2kw、4kw、5.6kw 三菱)
電気料金 （過去１年間の推移）
ＭＪＳⅡ
ＬＡＮ配線がされているので、全部屋でＬＡＮ環境が使用できます。
※インターネットに付いても、全部屋から可能です。
ＴＶドアホンの呼び出し音で、各部屋のコンセント（ＭＪＳⅡコンセント）のチャイムが鳴ります。
※コンセントチャイムの後で、電話機(子機も含めて）鳴ります。
※2002年6月29日に故障に気付き、修理依頼をする。 => 2002年7月6日交換
原因…落雷と思われるとの事。
（１km位の範囲でも、雷を拾う事があるとの事）
電気温水器（４６０L） 松下電器
お湯がなくなっても、お湯を沸かせますので、お湯切れの心配はありません。
※2003年1月30日に凍結によるエラー（H26）発生
1月31日に、Panasonicの方に修理に来て頂く。
他にもこのエラーが１０軒位あったとの事
対応 => エラー解除で部品交換はしなかったようです。
（代理の立会の為、対応内容が判らない、作業報告を置いていって欲しい）
感想 => エラー解除で済むのであれば、マニュアルに書いておいて欲しい。
浴室乾燥機 三菱電機
入浴後、浴室乾燥を使用すると、カビ防止に役立ちそうです。
※入浴前暖房は、あまり暖かくならないが、洗濯物の乾燥には非常に効果的です。
神棚
付けて頂いた棚は、大きさが小さくすっきりしている。
不満の設備
メーカー設置クーラー 三菱電機
和室で、入居後の設置において、配管のとりまわしが難しく、予め、取付けて頂きましたが、
一般に販売されている型番ではなく、機能が少ない。
対面キッチンカウンター
炊き立てのご飯を、ボールにいれてカウンターに置くと、跡が残りました。
※この位の温度で、変質するのは、問題があると思います。
ハイムの対応
営業、工事、管理共に、対応が遅いと感じますし、約束は守られません。
それでも、工事担当より、営業の方が、こまめにフォローや修正に来て頂けますが、あくまでも工事の専門者では
ありませんので、修正に不安が残ります。
工事の感想
新築の家を契約にしたにも関わらず、既にリフォーム状態で、不具合個所は、１５０項目以上です。
最初の修正工事の時、業社任せで、ハイムの工事監督が立ち会いませんでした。
又、ハイム工事監督の上司の対応にも、誠意が感じられませんでした。
あまりにひどいので、検査課の人にも検査して頂いたら、３１箇所も見つけておきながら、これ位は交換ではなく、
補修で十分という始末。
また、クロスは何度貼り替えても凸凹やハガレが出てきています。
住宅メーカーは、どんなにキズやワレが合っても、建て直しはしません。それはキズやワレなどがあっても生活が
出来るからです。
私は、工事監督者が立会わない見学はダメと言われて、一回しか見なかった結果が、今回の仕上りになりました。
※現在、建築中の皆さんも、この現状を参考にして、施主検査は十分時間をかけて、確認した方が良いです。
また、工事中はこまめに現場に足を運んで、工事内容を確認しましょう。
特に仕上が悪い所
クロス：不要な所にカット跡が多数あり、何回張りなおしても、綺麗に貼る事ができない。
（くろすの凸凹や貼替は、ボード交換でないと直らないようです）
※クロスの張替えは、必ずボード交換からした方が良いです。
ドア、ドア枠：ドア、引戸の全ての所に不具合がある。
ワレ、キズ、汚れ、蝶番のガタツキ・・・
巾木、回り縁、カーテンＢＯＸ：キズ、ワレ、汚れはひどい
フローリング：切り貼り、ワレ、段差、釘が出ている。
タイル：４回修正貼り直しをした。
（中に空洞があり、靴で歩くとコンコンと音がする）
修正工事について （２００１年８月～９月中旬）
修正時の養生が悪いのか、自分の家を直すような気持ちで工事していないのか、修正して貰うたびに、
キズが増えたり、修正前より悪くなったりと、非常に不満の残る修正内容でした。
特に、クロスは張りなおすと、悪くなる一方と判りました。
※クロスの貼替は、必ず、ボードの交換をしてから張り替えるよう指示すべきです。